Ferenc Névnap 2021
Az idősebb és a fiatalabb adós jövedelmét együttesen veszik figyelembe, így magasabb lehet a felvehető hitelösszeg. Ez azonban nem automatikus, van például bank, ahol az idős adós keresetét (vagy nyugdíját) általában csak akkor veszik figyelembe, ha a fiatalabb igénylő jövedelme a magasabb. Az adóstárs bevonása azonban természetesen kockázatot jelent, mert bár az ő ingatlanjára nem jegyeznek be jelzálogjogot – már, ha ezt nem vonják be a hitelfelvételbe fedezetként -, mégis teljes vagyonával felel a bank felé a hitel szerződés szerinti teljesítéséért. Segíthet egy hitelfedezeti biztosítás A bankok egy része a megadott felső korhatár felett is hitelez akkor, ha az adós hitelfedezeti életbiztosítást köt. Egy hitelfedezeti biztosítással a biztosító azt vállalja, hogy kifizeti az aktuális hiteltartozást a banknak akkor, ha az adós meghal. A biztosításnak két alapvető típusa van: a csökkenő és a nem csökkenő összegű hitelfedezeti biztosítás. A csökkenő összegű biztosítás az aktuális hiteltartozásodat fizeti ki a banknak.
(Ha kevesebb ideig használjuk a bank pénzét, akkor rövidebb ideig kell rá kamatot is fizetnünk. ) A magasabb törlesztőt azonban nem mindenki tudja már kigazdálkodni, sőt, előfordulhat, hogy ezt már el sem bírja el az igénylő jövedelme. 50%-os JTM-mel – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – számolva például a 135 ezer Ft-os törlesztőhöz legalább 270 ezer Ft nettó jövedelem szükséges, míg a 161 ezer Ft-hoz már minimum 322 ezer Ft-ot kell tudni igazolni. Ez ráadásul csak a jogszabályi plafon, a bankok ennél sok esetben óvatosabbak. Adóstárs bevonása A hitelfelvétel szempontjából túl idős igénylő esetén megoldást jelenthet egy fiatalabb, megfelelő jövedelemmel rendelkező adóstárs bevonása is az ügyletbe. Ilyenkor a fiatalabb adós jövedelmének önmagában is el kell érnie a hitelezhetőségi minimumot (minimálisan elvárt jövedelem). Ebben az esetben is több megoldás jöhet szóba: A fiatalabb adós jövedelmét vizsgálja csak a bank, ez alapján határozzák meg a felvehető hitel összegének maximumát, az idősebb adós pedig adóstárs lesz, ám a jövedelmét nem vizsgálják.
Nem kizárólag gyerekvállalás előtt álló fiatalok vesznek fel lakáshitelt, az idősebbek között is vannak szép számmal, akik lakáskölcsönt igényelnének. Hogy miért? Például azért, mert elköltöznének, ám az új ingatlan a meglévőnél többe kerül, de akár egy kert vagy nyaraló megvásárlása miatt is szükség lehet hitelre. És akkor még nem beszéltünk arról, hogy sok szülő és nagyszülő úgy segít a gyerekeinek, hogy adóstársként beszáll a fiatalok hitelébe, mert csak így lesz elég igazolt jövedelem a szükséges hitelösszeg felvételéhez. Cikkünkben bemutatjuk az idősebbek lehetőségeit, illetve azt, hogy miként fogadják el a bankok jövedelemként a nyugdíjat. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Kezdjük talán azzal, ami miatt sok idősebb ember tart a hitelfelvételtől, és amit sokan kérdeznek a Bankmonitor hitelszakértőitől: hány éves korig hiteleznek a bankok?
Gyors online kölcsönök Mi jár együtt az online kölcsönnel Akár jövedelemigazolás nélkül is Szerezzen kölcsönt jövedelemigazolás nélkül is. Kezes nélkül Online kölcsönt kezes vagy ingatlanfedezet nélkül is kaphat. Bárhol elérhető Ne pazarolja az idejét a fióktelepre járással. A kölcsönt gyorsan és egyszerűen elintézheti, online. Önt is érdekelné az online kölcsön? Töltse ki a nem kötelező érvényű kérelmet, és a szolgáltató felveszi Önnel a kapcsolatot. Szeretnék kölcsönt felvenni
Köztartozás-mentesség igazolása a 2020. március 10. e-i állapot szerint Valamennyi vissza nem térítendő lakáscélú támogatás és kamattámogatott kölcsön esetén feltétel, hogy az igénylők egyikének sem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása. Ezt – az igénylő választása szerint – NAV adóigazolás benyújtásával kell alátámasztani, illetve a köztartozás-mentesség tényéről a támogatási kérelemben is lehet nyilatkozni. Ezt a jogosultsági feltételt a veszélyhelyzet időtartama alatt, valamint az annak megszűnését követő 30. napig benyújtott kérelmek esetén a 2020. március 10-én fennállt állapot szerint kell vizsgálnia a hitelintézeteknek. Folyamatos TB jogviszony igazolására vonatkozó könnyítés A lakáscélú támogatások és támogatott hitelek igénylésekor az igénylőnek – élettársak, házastársak igénylése esetén legalább az egyik félnek – megfelelő TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A támogatási formától függően legalább 180 napos, illetve 1 vagy 2 éves, illetőleg babaváró igénylésénél 3 éves folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet.
Házastársak és élettársak esetén az igénylés kizárólag együttesen történhet, s ennek megfelelően a támogatási szerződést is minkét félnek alá kell írnia a bankban. A veszélyhelyzet időtartama alatt, valamint az annak megszűnését követő 30. napig babaváró hitelnél a házastársak egyike, illetve CSOK igénylés esetén az igénylők egyike a másik igénylőt meghatalmazhatja a támogatás mindkettejük nevében történő benyújtására. A meghatalmazás ezen túlmenően kiterjedhet minden, a kérelem benyújtásához és a kölcsönszerződés megkötéséhez szükséges jognyilatkozat mindkét házasfél nevében való megtételére, továbbá a kölcsönszerződés megkötésére. További jogosultsági feltételek A támogatások és kamattámogatott hitelek igénylésének további jogosultsági feltételei vannak. A babaváró hitel, a CSOK, a falusi CSOK, az ÁFA visszatérítés és a tartozáscsökkentő támogatás igénylésére vonatkozó feltételekről honlapunkon részletes tájékoztatás olvasható. Személyre szabott tájékoztatás Szakértőink készséggel készítenek személyre szóló, díjmentes tájékoztatást bővebb információ ismeretében.